Description du bien

SAINT-AUGUSTIN. Superbe Villa Contemporaine de 2022 avec piscine – Bordeaux Saint-Augustin. BR>A proximité immédiate du tram A, du CHU et des commerces, découvrez cette villa d'exception, offrant des prestations haut de gamme et un confort moderne incomparable. BR>Nichée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa non mitoyenne séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande pièce de vie de plus de 75m² ainsi qu'une chambre, à l'étage un pallier dessert une suite parentale ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Son grand jardin paysager, parfaitement aménagé, accueille une piscine chauffée au sel, idéale pour des moments de détente en toute intimité. BR>Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 et 1120 Euros/an (année de référence 2023)