Description du bien

MERIGNAC MAGUDASSitué dans une petite rue, au calme, à 350 m du TRAM A les pins, venez découvrir cette charmante maison de 2020 d'une surface de 88 m² avec un garage de 14 m² sur une parcelle de 209 m².Elle se compose au rdc d'un séjour cuisine de 34 m², un wc séparé, un cellier de 3,40 m²A l'étage, 2 chambres de 11,30 m² et 12,80 m², une salle de bain avec wc de 6,30 m² et une suite parentale de 17 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau.Un garage de 14 m² compléte ce bien, belles prestations, dommage ouvrage jusqu'en 2030, chauffage sol au rdc, climatisation réversible à l'étage gainable. Stationnement possible devant la maison, terrasse et jardin sur l'arrière.Vente longue souhaitée ( maximum 6 mois)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 303.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.