Description du bien

A visiter sans tarder, agréable maison à étage (construction début 2000), sans vis à vis, proche du centre de Mérignac Capeyron. Au rez-de-chaussée, l'habitation est composée d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie lumineux (salon avec cheminée-insert), d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une suite parentale, d'un bureau (ou chambre supplémentaire) et d'un wc. A l'étage, le pallier dessert deux chambres de belle dimension (plus de 16 m2, chacune, avec placard) et une salle de bains/d'eau avec wc. Un cabanon (électricité raccordée) complète le bien. Aucun travaux à prévoir. Equipements : volets roulants électriques, alarme, visiophone, portail automatique, arrosage intégré. Chauffage gaz. Autres prestations : - Stationnement possible de 2 véhicules sur la parcelle - Terrain piscinable (couloir de nage) - Accès aisé aux transports en commun (lignes de bus 35, 2 & BHNS). Taxe foncière : 2290 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr