Description du bien

Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2022, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires.D'une surface généreuse de plus de 170 m², cette résidence familiale offre des prestations haut de gamme et un confort optimal.Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, vous accédez à un vaste espace salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace fonctionnel. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse accueillante, prolongée par une élégante piscine chauffée de 10x3 mètres, idéale pour vos moments de détente.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale offrant intimité et confort.À l'étage, un palier aménagé dessert quatre chambres spacieuses, disposées en deux espaces distincts, chacun relié par une salle d'eau partagée avec double accès, garantissant à la fois espace et praticité.Dotée des dernières technologies domotiques, cette villa récente séduit par ses prestations de grande qualité et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.N'hésitez plus, contactez nous pour une visite de ce bien rare sur le marché.Contact : Karen au 07.45.26.44.91Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge des acquéreurs de 49 000 Euro soit un prix net vendeur de 850 000Euro. Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.