Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette agréable maison de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec son jardin calme et arboré, située à Mérignac proche des commodités.Cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité, avec un double salon-séjour orienté Est-Ouest qui donne sur un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible.Spacieuse et fonctionnelle, cette maison comprend : un double salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier-buanderie pratique, et un WC indépendant. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle d'eau, et une salle de bain avec WC.Vous serez séduits par l'extérieur de cette propriété avec son jardin arboré qui invite à la détente. De plus, un garage fermé et un abri de jardin sur dalle viennent compléter les atouts de ce bien.Idéalement située, cette maison offre un accès facile à pied aux transports en commun, aux services de proximité et aux établissements scolaires, ce qui la rend parfaite pour une famille.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.Votre contact : Anaïs au 06.38.32.14.62Honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix honoraires d'agence inclus : 545 500 Euro TTC.Les honoraires sont de 4,5%.Le net vendeur est de 522 000 Euro.Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.