Description du bien

Merignac Les Eyquems proche du Tramway. Environnement exceptionnel et sauvegardé pour cette belle maison au calme dans un écrin de verdure. Bien entretenue et au pied du Tramway; proche des écoles Primaires Collèges Lycées, cette maison familiale est composée d'une belle entrée, un salon séjour triple exposition avec cheminée, une grande cuisine lumineuse, un bureau avec rangements, une buanderie, salle d'eau au rez-de-chaussée et à l'étage, vous apprécierez les volumes des cinq chambres dont une chambre avec point d'eau, une salle de bains, wc et un large balcon couvert. BR>Les ouvertures d'angles dont bénéficient le salon et une chambre de l'étage vous permettront de contempler la verdure extérieure et la faune s'y aventurant. GarageBR>Bordeaux centre et l'aéroport sont à 20 minutes de trajet en Tramwway. Les écoles accessibles à pied. BR>Ce bien est unique par son implantation en ville tout en ayant la tranquillité et son intimité préservée ! RARE ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2850 et 3900 Euros/an (année de référence 2021)