Description du bien

Maison 5 pièces 154 m2Découvrez dans notre agence Orpi Cabinet Haussmann, cette maison impeccable située au calme à 5 minutes de LANGON , 10mn de Bazas et 20mn de Casteljaloux .Vous apprécierez l'environnement verdoyant et paisible de cette jolie parcelle arborée de 2578 m2 parfaitement entretenu. Propice à la détente, vous trouverez une magnifique terrasse entourant une piscine .Cette charmante maison de 2003 est composée d'un séjour avec cheminée , une cuisine séparée et équipée ,une arrière cuisine équipée, 2 chambres au rez de chaussé et wc, salle de bains.A l'étage mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc.La maison dispose d'un abri fermé pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un grand espace de parking extérieur.Les + de la maison :Climatisation réversible dans les chambresCheminée avec foyer ferméGaragePortail motoriséAssainissementSurface : 160 m2Prix du bien : 439 000 €Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 4 kg CO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)Référence agence : 2030