Description du bien

Située sur la commune de Martillac, cette maison de plain pied d'environ 110m2 érigée sur un terrain arboré de plus de 1000m2 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et naturel. La maison propose une véranda de 18m2 vue jardin, une entrée avec un large couloir qui dessert le séjour avec salle à manger de 23m2 baigné de lumière, une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'une arrière cuisine de 14m2. La partie nuit quand à elle, dessert 3 chambres, salle de douche et wc. Un garage fermé de 56m2 complète ce lieu Très fort potentiel pour cette jolie maison familiale à deux pas du centre de Martillac. Travaux de rafraîchissement à prévoir. A 15min de Bordeaux. Un vrai coup de coeur. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.vincentbordeaux@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENTAgent commercial (Entreprise individuelle)