Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous présenter cette maison d'exception, idéalement située entre le centre de Bordeaux et le bassin d'Arcachon. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme, parfait pour une vie de famille harmonieuse.D'une superficie d'environ 290 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de plus de 70 m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'une véranda lumineuse. Ces espaces baignés de lumière naturelle sont idéaux pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.La maison dispose de plusieurs espaces nuit bien distincts pour garantir le confort de toute la famille. Le premier espace nuit se situe au même niveau que le salon et se compose de trois chambres, un bureau et une salle d'eau.Vous trouverez la suite parentale à l'étage. Elle s'étend sur environ 70 m² et comprend un bureau, une vaste chambre et une salle de bain pour une intimité préservée.Le sous-sol offre un espace indépendant, idéal pour un jeune adulte ou un membre de la famille, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et bénéficiant d'une entrée privée. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures et de nombreux rangements supplémentaires.Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre dans un cadre verdoyant, avec un jardin d'accueil agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, une terrasse en bois entourant une piscine chauffée, et un grand espace arboré tout autour de la maison.Cette maison allie praticité et prestations de qualité. Elle est conçue pour s'adapter à votre vie de famille tout en restant évolutive selon vos besoins. Vous bénéficierez du calme de son emplacement tout en étant proche des commodités du centre-ville.Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme.Contact : Karen au 07 45 26 44 91Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge des acquéreurs de 20 000Euro soit un prix net vendeur de 775 000Euro Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.