Description du bien

En exclusivité, V&L Immobilier vous présente un nouveau bien sur la commune de Marcheprime : Cette maison de plain-pied de 100 m2 environ offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier investissement. La maison se compose d'une entrée qui ouvre sur une cuisine séparée et un salon/séjour équipé d'un insert qui offre un cadre chaleureux pour vos moments de convivialité. La véranda lumineuse vient compléter cet espace de vie, offrant un agréable lieu de détente tout au long de l'année. Côté nuit, 3 chambres confortables sont à votre disposition, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Pour répondre à vos besoins de rangement ou de praticité, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin. Le terrain de 780 m2 est clos et arboré.Diagnostics réalisés le 26/11/2024CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 EUR et 1 820 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à saisir en exclusivité ! Prix : 342 800 EUR Frais d'agence inclus* * dont honoraires à la charge des acquéreurs : 12 800 EUR Prix net vendeur : 330 000 EUR