Description du bien

Au Centre de LUDON MEDOC 33290, charmante maison rénovée en 2015 dans un ancien corps de ferme sur une belle parcelle intimiste d'env. 460m2. Orientée vers le soleil du matin jusqu'au soir sa pièce de vie d'env. 52m2 donnant sur sa cuisine US et son cellier s'oriente vers le jardin piscinable. WC en Rdc. A l'étage 4 chambres en mansardes, wc et salle d'eau. UNE MAISON ATYPIQUE pleine de charme. Double vitrage, volets électrique, climatisation réversible, poêle à granules.. Que d'atouts pour passer de moments agréables en famille. A voir rapidement (HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC soit 13 950€ (PRIX 310 000€ HORS HONORAIRES)http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htmHonoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.