Description du bien

Sur LUDON MEDOC, à l'entrée du village, cette maison familiale de 129 m² habitable offre une entrée sur une grand salon/séjour de 63 m² très lumineux avec cuisine meublée et équipée, un cellier buanderie attenant, une grande salle de bains avec baignoire d'angle double vasque et douche., trois belles chambres avec placards.Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques PVC.Radiateurs à inertie fluide dans les chambres et à inertie sèche dans la pièce de vie.Isolation des combles refaite (par soufflage)Portail électrique - stationnement pavé - terrasseTerrain piscinable entiérement clos de haies.DPE réalisé le 19/11/2024Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an - Catégorie CEmissions :5 kWh/m²/an - Catégorie AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 378 000 € en ce inclus 5% TTC d'honoraires charges acquéreur soit 360 000 € NET VENDEUR