Vente maison à LIBOURNE (33500)

Référence : BKVMA470003167


354 000

LIBOURNE

194 m²

8 pièces

Description du bien

Charmante maison de famille en pierre d'environ 194 m2, avec 5 chambres pouvant allier maison principale et profession libérale, édifiée sur une belle parcelle de plus de 800 m2 avec une dépendance de 35 m2, rare dans ce secteur. Découvrez cette magnifique maison en pierre, véritable écrin de charme et de caractère, qui saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à quelques pas d'un arrêt de bus, du centre ville, des écoles. Cette maison mérite d'être remise au goût du jour, tout en conservant ses beaux matériaux faisant son charme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par deux belles entrées donnant sur deux rues, vous offrant ainsi une accessibilité optimale. La grande cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux invite à la convivialité et aux moments de partage en famille. Un salon indépendant, élégant et chaleureux, vous promet des instants de détente. De plus, une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre belles chambres spacieuses, chacune baignée de lumière, ainsi qu'une salle de bains, le tout avec une vue imprenable sur le magnifique parc arboré. Le deuxième étage, aménagé pour le rangement, offre un espace supplémentaire pour vos besoins. Le véritable atout de cette maison réside dans son parc soigné, un havre de paix où vous pourrez profiter de moments de sérénité. deux dépendances, ainsi qu'un grand garage de plus de 35 m2 pour stationner toutes les voitures de la famille ou bien y faire un appartement, ou un local professionnel (accès indépendant à la maison). Cette maison, pleine de potentiel, mérite d'être remise au goût du jour pour accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce bien d'exception votre futur foyer. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance unique !Cette annonce vous est proposée par Mme. Katia BIRON - - NoRSAC: , Enregistré à de

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33500
  • Commune : LIBOURNE
  • Surface habitable : 194 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

HERRANZ IMMOBILIER

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1 cours du chapeau rouge
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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

252 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

49 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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