Description du bien

Maison située aux Artigues de Lussac. Proche du bourg du village et de ses commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur), écoles maternelle et primaire. BR>A 10 minutes de Saint Emilion et à 2 minutes de l'axe Libourne - Coutras. BR>Construite sur un terrain de 4000 m2 arboré et clos, avec terrasse en bois avec pergola bioclimatique et piscine, cette maison de 95 m2 se compose d'une pièce de vie de 45 m2 avec un poêle à granules, de 3 chambres et d'une salle de bain. Un garage aménagé complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 Euros/an (année de référence 2021)