Description du bien

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER EPINETTEAu calme, Guy Hoquet LIBOURNE vous présente cette maison de 6 pièces au calme de 137 m² et de 700 m² de terrain en vente à LIBOURNE (33500).Il s'agit d'une maison des années 80 avec un étage. Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, deux suites parentales de 19 m² et 25 m², une chambre de 10 m² et une cuisine américaine équipée. À l'étage, on trouve deux chambres de 9 m² et 10 m². La maison possède un chauffage alimenté au gaz. L'intérieur de la maison est en excellent état.Jouissez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse.Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.La maison est située dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne à proximité. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie.Son prix de vente est de 348 000 Euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Qu'il s'agisse de classe énergétique (125 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 240 Euro et 1 750 Euro. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.