Description du bien

Située à mi-chemin entre Libourne et Saint-Emilion, nichée au coeur d'un écrin de verdure d'environ 3000m2 à l'abri des regards, splendide demeure en pierre datée de 1870 alliant subtilement charme de l'ancien et confort moderne. Cette propriété d'une superficie d'environ 293m2 bénéficie également d'une maison d'invité indépendante d'environ 84m2 pouvant faire office de gîte. La maison principale élevée d'un rez-de-chaussée ainsi que d'un premier étage est exposée plein sud. Elle comprend une vaste entrée (escalier pierre, vitraux), une grande réception de plus de 40m2, une salle à manger, une cuisine traditionnelle toute équipée, une arrière cuisine, 2 bureaux, 2 suites parentales avec salles d'eau et toilettes (dont une en rez-de-chaussée), 2 chambres de bonne taille, une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, des toilettes. Le gîte quant à lui comprend une cuisine, un salon/salle à manger en rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes à l'étage. A cela s'ajoutent, un grand chai attenant (85 m2) avec possibilité de stationner un camping car ainsi qu' une grange (55m2) et une piscine traditionnelle chauffée de 8x4. Vous ne pourrez qu'être sous le charme devant cette demeure aux prestations remarquables où la sensation de confort et de plénitude se trouve d'autant renforcée par le calme de son environnement, ses volumes généreux et son îlot de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22