Description du bien

Vous cherchez une maison qui associe confort familial et espace indépendant? Venez découvrir cette maison de plain-pied pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des commerces, écoles, transports et à 5 mn de l'océan en voiture. Dans un quartier paisible, cette maison d'environ 120 m2 est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort avec un atout majeur : un espace indépendant idéal pour une location saisonnière ou même accueillir un proche. Elle se compose, pour le partie principale, d'un salon/séjour lumineux d'environ 40 m2, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un bureau. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant et une cuisine complètent ce bien. Vous pourrez aussi profiter d'un agréable jardin exposé sud piscinable et d'un carport. Le tout sur une parcelle d'environ 890 m2. Que vous cherchiez à vous installer en famille ou faire un investissement malin, cette maison coche toutes les cases! DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 EUR et 2760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Prix de vente honoraires inclus : 546 000EUR. Prix hors honoraires : 520 000EUR. Honoraires de 26 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Julie GUIBILLON : 06 86 97 62 46 (agent commercial immobilier enregistré au RSCA de Bordeaux sous le no 829 084 607). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.