Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à rénover ou projet de villa Claouey. Idéalement située sur la Presqu'île du Cap-Ferret, côté bassin, au calme et à quelques pas de la plage et des commerces. Cette propriété implantée sur un Terrain de 450 m² offre un beau potentiel. BR>Actuellement, elle comprend :BR>- Rez-de-chaussée: salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau (58 m2). BR>- Rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau, cellier (40,5m2). BR>Possibilité de rénovation ou construction d'une nouvelle villa de 110 m² au sol pour un projet sur mesure. BR>Emplacement rare et recherché ! Contactez-nous pour plus d’informations. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2489 et 3367 Euros/an (année de référence 2021)