Description du bien

PIRAILLAN-POSITION DOMINANTE. Dans un cadre idyllique, au milieu de la forêt, à 10mns en vélo de l'Océan et du Bassin, maison de 6 pièces avec piscine et garage. En position dominante sur la dune, hors zone inondable, cette propriété offre de nombreux atouts pour y vivre à l'année. Vous trouverez au rez-de-chaussée un double séjour avec un poêle à bois et une mezzanine, une cuisine équipée, une salle de bains, deux salles d'eau avec WC et deux chambres. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains avec WC et des combles aménagés. Les espaces extérieurs comprennent deux spacieuses terrasses avant et arrière, ainsi qu'une piscine 8x4 pour des moments de détente en famille. BR>La parcelle est dotée d'un puits foré. Ce bien possède également un potentiel d'agrandissement, idéal pour adapter l'espace à vos besoins. BR>Ce bien est idéalement situé près de nombreuses commodités, restaurants et commerces. La plage est accessible à pied. BR>N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1700 Euros/an (année de référence 2021)