Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MAGNIFIQUE VILLA - LE TAILLAN. Villa Contemporaine d'Exception au Taillan-Médoc - 150 m² avec Jardin et SpaBR>Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Taillan-Médoc, cette superbe villa de plain-pied de 150 m² vous séduira par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Construite en 2011 en ossature bois et revêtue d'un bardage de qualité (sans entretien), cette maison bien isolée (Classe énergie : B) offre confort et bien-être dans un cadre paisible. BR>Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des portes coulissantes donnant sur la salle à manger. Depuis la cuisine et la salle à manger, vous aurez un accès direct à la terrasse avec une vue sur le jardin. L’ambiance de cet espace de vie est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. BR>La villa dispose également de nombreux rangements, d'une entrée avec placard, d’un grand cellier attenant à la cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une vaste salle d'eau avec douche à l’italienne et WC séparés. BR>Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques et d’une climatisation réversible AIR/AIR dans le séjour et deux chambres, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le garage de 32 m², carrelé et isolé, avec son évier, complète les prestations de qualité de ce bien. BR>Le terrain de 1161 m² offre un jardin paysagé, idéalement piscinable, avec deux cabanes de jardin et un SPA pour vos moments de relaxation. Vous profiterez également d'une grande terrasse avec pergola équipée de stores électriques, parfaite pour vos repas en extérieur, tout en bénéficiant de la tranquillité de cet espace. BR>Des places de stationnement extérieures sont disponibles devant la maison et le garage peut accueillir deux véhicules. BR>Enfin, la localisation de ce bien est idéale avec la proximité immédiate des bus, du Tramway, des écoles, du collège, des équipements sportifs et l’accès facile au lycée Sud Médoc. BR>Ce bien rare et de qualité est un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1320 Euros/an (année de référence 2021)