Description du bien

Située à seulement quelques minutes de Langon, cette élégante villa d'environ 220 m², nichée au coeur d'un terrain arboré de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement idéal allie tranquillité et accessibilité, à proximité des commerces, de la gare et de l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et ses environs.Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Un second séjour de 24 m², avec cuisine équipée, complète cet espace de vie et se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative assurent confort et intimité. Une salle de bain moderne ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet étage.À l'étage, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux disposent de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine y est également aménagée. Une pièce vitrée de 20 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la campagne environnante, constitue un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.À l'extérieur, le terrain paysagé de 2 500 m² invite à la détente et offre la possibilité d'y aménager une piscine. Deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée.