Description du bien

Le Pian sur Garonne, à quelques kilomètres de Langon, nous vous invitons à venir profiter du calme et de la luminosité de cette maison construite en 2000 d'environ 220m² avec un sous sol de 175m² sur une parcelle de 2190m².Elle comprend une entrée desservant sur la façade sud:- un grand séjour cuisine d'environ 55m² avec une cheminée- un salon en baie vitrée d'environ 24m²- un bureau d'environ 6,25m²- un WC indépendant- une salle de bain d'environ 9,70m² avec douche maçonnée et baignoire- une chambre d'environ 13,40m²- une suite parentale d'environ 17,80m²- une arrière cuisine qui dessert le sous sol carrelé d'environ 175m²A l'étage se trouvent:- deux chambres d'environ 11,60m² et 12,30m²- un patio d'environ 14,12 m2 avec une vue à 180 degrèsLa maison possède un chauffage au sol au rdc et des radiateurs alimentés par la chaudière gaz à l'étage.Elle est équipée d'une climatisation réversible, de volets électriques, d'un système de télé alarme et d'un puits.Assainissement individuel sur la parcelle.Vous serez charmés par la quiétude et la luminosité de cette charmante maison.Prix: 493 500€ dont 23 500€ d'honoraires charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr