Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET GARAGE. Coup de coeur assuré pour ce lieu de vie confortable et verdoyant situé à côté du parc bordelais. Maison à étage pleine de charme, composée au rez-de-chaussée d'une entrée décorée de carreaux de ciment avec escalier en pierre, surplombé d'un puits de jour. Un espace semi-ouvert précède le vaste séjour-salon avec cheminée prolongé d'une véranda ouverte sur le jardin arrière, cuisine sur mesure aménagée et équipée. Belle hauteur sous plafond et parquet d'origine donnent à cette espace de vie un aspect très chaleureux. L'étage offre 3 chambres et un bureau, de nombreux rangements et une salle de bain ainsi qu'un WC. Un grand garage équipé d'un coin buanderie, communique avec l'entrée de la maison. La bâtisse est en retrait de rue grâce au jardin d'accueil. Celui-ci peut accueillir deux voitures. A l'arrière, jardin sans vis à vis, exposé sud. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles, du tram D et du parc bordelais. Terrain piscinable non mitoyen. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390 et 4630 Euros/an (année de référence 2023)