Description du bien

Maison non mitoyenne 4 chambres, piscine et studio. Cette maison familiale non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 576m2, en 2 ème ligne, elle développe une surface habitable sur deux niveaux de 136 m2. Sur la parcelle, vous y trouverez un studio indépendant de 23 m2, une piscine exposée sud ouest et des places de stationnement. BR>Située au Bouscat dans un secteur calme, à la frontière de Bruges. Elle est proche du tram D et C pour se rendre en 30 mn à la gare Saint Jean et si vous avez des enfants scolarisés à l'Assomption ou Tivoli, un bus est à proximité immédiate pour les emmener en 15 mn aux établissements scolaires de Bordeaux!BR>Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée à insert séduit par ses volumes et vous conduit également vers une cuisine semi-ouverte équipée ainsi qu'à la salle à manger donnant directement sur les 2 terrasses extérieures aménagées en salon d'été et en espace dinatoire. Le tout apporte convivialité et modernité. Toujours en rez de chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une pièce buanderie pouvant faire office de 4 ème chambre. BR>A l'étage, un espace bureau en mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bain, et un grenier pour le stockage. BR>Prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans le séjour. BR>Un bien qui séduit notamment par son confort et son emplacement privilégié. A proximité de toutes les commodités. BR>A voir sans tarder. . . BR>Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1800 Euros/an (année de référence 2024)