Description du bien

Herranz Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 90 m2, située en fond de parcelle dans le secteur recherché du Bouscat. Idéalement implantée dans une rue calme, à proximité immédiate du tram C, des lignes de bus et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, propice à la détente, et une cuisine entièrement équipée offrant des prestations de qualité. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, une vaste chambre principale assure confort et intimité, accompagnée d'une salle de bain attenante et de WC privatifs. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune dotée de dressings intégrés, garantissant des espaces de rangement optimisés. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse de 40 m2, exposée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement dans la rue est gratuit et aisé. Cette maison représente une opportunité parfaite pour des primo-accédants en quête de leur premier bien, ou pour des investisseurs à la recherche d'un actif locatif attractif. Louée en colocation à 500 EUR par chambre, elle offre une rentabilité brute de 5,5 %. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.Cette annonce vous est proposée par GAGNE Baptiste - EI - NoRSAC: , Enregistré à de