Description du bien

Propriété en bord de Garonne. Située dans un écrin de verdure à 10 minutes de La Réole, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel en bord de Garonne. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette maison en pierre à conservé tout le cachet de son époque tout en ayant été rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, un salon cosy et une grande cuisine équipée, parfaite pour recevoir vos invités. A l'étage : une suite parentale ouvrant sur une très grande terrasse avec piscine, deux chambre, une salle et un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un dégagement et deux chambres dans les combles. Très belles dépendances (boxes à chevaux, sellerie et grand chai avec box à chevaux). Jardin arboré et manège à chevaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4760 Euros/an (année de référence 2023)