Description du bien

En exclusivité Maison de 72 m2 dans un cadre naturel Découvrez cette charmante maison à étage de 2007, située dans un petit hameau au coeur de la Marina de Talaris l'un des plus beaux quartiers du Lac de Lacanau nichée dans un environnement naturel et offrant un cadre de vie paisible La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour cuisine us équipée, une salle de bains et un WC. A l'étage 3 chambres avec placards, une salle d'eau-WC. Un cellier extérieur d'environ 10 m2 vient compléter l'habitation. Terrain de 560 m2 avec possibilité d'extension. Le bien est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif La Marina de Talaris résidence soumise au statut de la coprpriété dispose de 4 terrains de tennis, aire de jeux pour enfants, city stade, piscines extérieures et un charmant petit port de plaisance sur le lac se trouve à proximité. Au départ de la résidence de nombreux réseaux de pistes cyclables permettent d'agréables promenades autour du lac, au coeur de la forêt domaniale jusqu'à Lacanau Océan. Bien soumis au statut de la copropriété 1876 EUR de charges par an eau inclus Honoraires à la charge d el'acquéreur (prix net vendeur 320 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le 20 février 25 : entre 1290 EUR et 1790 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.