Description du bien

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente cette agréable maison de plain-pied de 137m2 à deux pas du lac.Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel , promesse d'une vie idéale...Le vélo deviendra votre moyen de locomotion préféré puisque vous serez désormais à quelques secondes des plages du lac et à 3 minutes des commodités qu'offre la ville de Lacanau.Vous aurez tout autant de plaisir à découvrir cette agréable maison bien implantée sur un beau terrain paysagé d'environ 1100m2.Dès l'entrée , vous apprécierez la pièce de vie d'environ 55m2 avec son plafond cathédrale et sa belle luminosité , composée de trois espaces : le salon , la salle à manger et la cuisine américaine équipée.Vous accéderez ensuite à une mezzanine de 15m2 ou vous pourrez installer votre bureau ou un coin détente tout simplement ...Vous poursuivrez votre visite dans le coin nuit bien séparé pour un calme optimal. Une grande salle de bain, des toilettes séparés ainsi que trois belles chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes composent cet espace.Pour terminer , vous trouverez très pratique le double garage de 44 m2 attenant à la maison, transformable tout ou partie en habitation.Chauffage électrique au sol et climatisation réversible.DPE BGES APrix honoraires inclus 634 400Euro.Dont honoraires d'agence 4% TTC à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur 610 000EuroParce que cette description ne vaudra jamais l'émotion que vous pourrez ressentir lors d'une visite , prenez rendez-vous !Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .