Description du bien

Découvrez cette maison en pierre de 135 m²habitables, située au calme à 10 min de La Réole et 5 min de l'échangeur d'autoroute, idéale pour les amoureux de la nature.br/>Cette maison vous offre en rdc un séjour, une cuisine/ salle à manger, une chambre et salle d'eau et 3 grandes chambres à l'étage.br/>Profitez de nombreuses dépendances (environ 500m²) dont un chai, un séchoir, une bergerie, un atelier, un cuvier, un séchoir, un hangar de 156 m² ainsi qu'un grand grenier, offrant de nombreuses possibilités. br/>À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain d'1ha7 clôturé sur une grande partie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de vie extérieur Les dépendances sont un atout majeur, idéales pour stocker ou même développer une activité artisanale ou agricole.br/>br/>Les plus : Double vitrage, charpente en très bon état, un puit, aucun vis-à-vis, route très peu passantebr/>Des travaux sont à prévoir : Rafraichissements, électricité, sanitaires, assainissement. Prix : 191000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.0 € et 5840.0 € pour 2021.