Description du bien

**** IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF**** br/>Découvrez cette maison de ville située dans l'hyper centre de LA REOLE. br/>br/>Avec 47m² habitables, elle offre : br/>- au rez de chaussée : une entrée, wc et garage de 19m².br/>- un espace de vie accueillant et lumineux au 1er étage avec séjour et kitchenette et une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC au 2nd. br/>br/>Chauffage individuel électrique et double vitrage.br/>br/>Un atout notable : son garage privé , rare en centre-ville. br/>br/>Libre de toute occupationbr/>br/>Idéal investissement locatif ou 1er achat, sans charges de copropriété.br/>br/>À seulement 7 minutes à pied, la Gare de la Réole facilite vos déplacements avec des liaisons directes. Pour les besoins quotidiens, Netto, Lidl et Hyper Intermarché se trouvent à proximitébr/>br/>Entourée de services, de restaurants et de boulangeries, ainsi que de la base nautique de Fontet pour vos loisirs, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et agréable. Une opportunité à saisir!br/>br/>Cette maison sera idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité !br/>br/>Ce bien vous intéresse (référence 9982)? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 10126). Prix : 59000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.0 € et 1480.0 € pour 2021.