Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Nouveauté sur le Bassin d’Arcachon au sein du Cabinet Bedin. BR>Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate des commodités : commerces, gare, ports et écoles, tout en bénéficiant d’un environnement calme. BR>Édifiée sur une parcelle de 286 m², cette maison lumineuse offre une pièce de vie conviviale avec salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte et aménagée, est prolongée par un cellier pratique. BR>Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. BR>Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. BR>Une maison fonctionnelle et bien située, à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1740 Euros/an (année de référence 2023)