Description du bien

VENTE d'une maison de plain-pied d'environ 93 m² avec jardin à Gujan-Mestras. - GUJAN-MESTRAS : Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Gujan-Mestras, dans un quartier paisible et agréable. Avec une surface au sol d'environ 93 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort.L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux, où une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour recevoir vos proches. Un cellier/buanderie pratique complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire. La maison dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle d'eau complémentaire et un sanitaire indépendant avec fenêtre ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.Les prestations techniques sont à la hauteur de vos attentes : double vitrage pour une isolation optimale, pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un cabanon est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou équipements de jardinage.Cette maison est en très bon état général, prête à accueillir vos valises. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr