Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN - LA HUME. Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier. Située dans le quartier de la Hume au coeur d'un environnement calme, venez découvrir cette maison contemporaine de 2010 implantée sur une parcelle de plus de 600 m². L'habitation se développe de plain pied sur 171 m² habitables et propose un agencement fonctionnel et confortable dans l'esprit Longère avec un hall d'entrée à l'OUEST distribuant cellier et buanderie ainsi qu'un dégagement avec 2 chambres, salle de bains/douche et WC indépendant. La pièce de vie est centrale et traversante, elle offre un volume de 60 m² avec cuisine américaine et poêle à bois côté salon pour agrémenter les soirées d'Hiver. A l'EST, un espace parental de 46 m² regroupant 2 chambres ou chambre et bureau, dressing et salle de bains/douche avec WC. L'ensemble des pièces offre une très belle luminosité grâce aux 5 baies vitrées exposées plein SUD avec dégagement vers la terrasse et le jardin paysager avec piscine. Proche des commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2030 Euros/an (année de référence 2021)