Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Située à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare, des ports et au calme, cette maison ancienne incarne tout le charme authentique du Bassin d’Arcachon. Son vaste salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, d’un parquet d’époque et de murs en briquettes, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un couloir dessert trois belles chambres, dont deux dotées de cheminées, ainsi qu’une salle d’eau. BR>Vous serez séduit par la véranda pleine de caractère, qui sera réaménagée pour offrir un accès plus dégagé. Un garage indépendant et un jardin d’environ 1100 m² complètent cette propriété pleine de potentiel. Des travaux de rénovation vous permettront d’y apporter votre touche personnelle et d’en faire un véritable havre de paix. BR>Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3010 et 4110 Euros/an (année de référence 2021)