Vente maison à GUJAN MESTRAS (33470)

Référence : FNA16-4484


1 204 625

GUJAN MESTRAS

250 m²

7 pièces

Description du bien

GUJAN - Secteur MESTRAS. Maison de Maître édifiée à la fin du XIX siècle au coeur du quartier de Mestras, à quelques pas des commerces et du Marché de la Place de la Claire. La bâtisse arbore de belles façades et ornements en pierre de taille, elle offre de généreux volumes et hauteurs sous plafonds ainsi qu'une grande capacité d'accueil. Le hall central distribue d'un côté un ensemble de 3 pièces regroupant un salon séjour avec cheminée et salle à manger pour une surface de 57 m². De l'autre côté, une cuisine indépendante moderne donnant sur une belle coursive couverte reliée à une Souillarde transformée en cuisine d'été. En rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² avec salle d'eau attenante avec WC. Un escalier somptueux vous conduira vers un second niveau comprenant 5 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 4 WC. L'ensemble des menuiseries ont été remplacées, la maison a conservé le charme authentique et l'élégance de son époque alliés au confort et à la modernité de nos jours. BR>A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ne souffrant d'aucun vis à vis avec une Pergola ombragée et sa belle piscine chauffée entourée par des dalles de Pierres de Dordogne. La parcelle dispose également d'un chai de 40 m² avec rochelle permettant un stockage important ainsi qu'un préau de 45 m² pour abriter les voitures. BR>Bien rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie paisible, un accès à toutes les commodités tout en restant parfaitement connecté grâce au réseau de transport en commun et à la Gare. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 et 3610 Euros/an (année de référence 2021)

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33470
  • Commune : GUJAN MESTRAS
  • Surface habitable : 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

CABINET BEDIN

CABINET BEDIN

71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE
33470 GUJAN MESTRAS

05 56 22 36 60
gujanmestras@cabinet-bedin.com
http://ww.cabinet-bedin.com

Nous contacter

Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

172 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

37 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

CES BIENS PEUVENT VOUS INTÉRESSER