Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Maison de charme à Gujan-MestrasBR>Proche des commerces, des écoles, du lycée et de la gare, découvrez cette belle maison traditionnelle nichée au sud du Bassin d’Arcachon. Alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, elle bénéficie d’un chauffage équipé d’une climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l’année. BR>Au rez-de-chaussée, profitez d’un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, d’une grande cuisine équipée, d’une buanderie, d’une salle d’eau et de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau privative. BR>À l’étage, une grande chambre sous pente avec rangements offre un espace cosy et fonctionnel. BR>À l’extérieur, un garage double indépendant complète cette propriété, implantée sur un magnifique jardin clos et arboré de 757 m². BR>Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1414 et 1912 Euros/an (année de référence 2021)