Description du bien

GUJAN-MESTRAS Centre-ville. Le Cabinet BEDIN vous présente cette belle maison de 160 m² environ sur un terrain d'environ 965 m², en plein centre ville, à proximité de la gare, mairie, des commerces et du port de LARROS à 2 minutes à pieds. BR>Vous serez accueilli dans un bel espace salon/salle à manger attenants à un salon d'été , une cuisine ouverte, 2 suites parentales au RDC. BR>A l'étage, une mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau, un espace avec accès aux combles complètent celle-ci. BR>A l'extérieur, une terrasse, un local technique, un abri de jardin et un garage complètent ce bien. BR>La surface du terrain permet la construction d'une piscine. BR>Venez découvrir ce produit rare !!!BR>Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2100 Euros/an (année de référence 2023)