Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Charmante maison mitoyenne au calme, proche de toutes les commodités. BR>Découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté, nichée dans un environnement paisible et à deux pas des commerces et services. BR>Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une véranda accueillante, ainsi que d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec rangements, le tout s’ouvrant sur une jolie cour fermée. BR>À l’étage, vous trouverez deux chambres équipées de velux, dont l’une avec un grand placard, ainsi qu’une seconde salle d’eau. BR>Un garage attenant, facilement transformable en pièce de vie, vient compléter ce bien, ainsi qu’un bel abri de jardin indépendant en bois. BR>Le tout sur un terrain clos de 194 m², avec un chauffage assuré par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. BR>Ne tardez pas à venir la visiter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1100 Euros/an (année de référence 2021)