Description du bien

Eysines, aux portes de Bordeaux, en intra rocade dans un secteur en plein développement avec toutes les commodités à pieds, le bus et le tram à proximité, maison parfaitement entretenue de plain pied 110 m2 habitables sur une mignonne parcelle d'environ 385 m2.La maison comprend, pour la partie vie : une entrée, une lumineuse et traversante pièce de vie, une cuisine indépendante avec son cellier attenant et le plus, une agréable et grande véranda. Le premier coin nuit offre : une grande chambre parentale avec dressing et sa propre salle d'eau et le deuxième coin nuit à l'opposé, propose 2 autres chambres avec placards, une salle de bains et des wc indépendants. Garage attenant de 15 m2 avec porte et portail motorisés.Maison sur vide sanitaire, tableau électrique refait, récent cumulus, isolation de 2015, menuiseries Pvc et alu, radiateurs changés et climatisation.Agréable Parcelle bien entretenue et fleurie avec abris.Diagnostics réalisés le 14/11/2022CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 EUR et 2 250 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Prix : 467 550 EUR Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 17 550 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.9 % TTC calculés sur le prix net vendeur.Prix net vendeur : 450 000 EUR