Description du bien

EXCLUSIVITEQUARTIER LA FORET/GRAND LOUISA Eysines, dans une résidence sécurisée de 2007, venez poser vos valises dans cette maison rénovée avec goût, de 96 m2 comprenant : - au RDC : une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec ilot central avec salle à manger/salon (40 m2), coin bureau, wc séparés. - à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (9.5, 10 et 16 m2), une salle de bain et wc séparés. Un garage privé pouvant accueillir une voiture + scooter + rangements Un jardin clos avec terrasse complète le bien.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR L'exposition arrière de la maison : Ouest (côté terrasse) Copropriété de 11 lots PAS DE PROCEDURE EN COURS Les charges de copropriétés : 1200 €/an Taxe foncière : 1593 €/an Le bien est situé QUARTIER LA FORET, intra rocade. Proche des commodités et des commerces : bus à haut niveau de service devant la résidence reliant Saint Aubin du médoc à la gare Saint jean, tram A à 15 min à pied, 5 min en voiture de la rocade, 500 m crèche/école maternelle/primaire... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoHonoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECARTAgent commercial (Entreprise individuelle)