Description du bien

À vendre : Charmante maison des années 1990 à EspietDécouvrez cette maison de plain-pied de 104 m², non mitoyenne, située sur un terrain plat et clôturé de 1300 m². Idéalement placée au cœur du village d'Espiet, à proximité de Branne, Créon et Libourne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié face aux écoles et très proche de la mairie.Caractéristiques principales :. Surface habitable : 104 m². Terrain : 1300 m² clôturé. Pièces : 5 pièces, dont un séjour de 31 m². Chambres : 4 chambres . Cuisine : Cuisine aménagée. Salle d'eau : 1 salle d'eauAtouts supplémentaires :. Emplacement : Proche des commodités, écoles et mairie. État : Maison bien entretenue, habitable immédiatement. Décoration : A remettre aux gouts du jour, salle d'eau à revoir.. Chauffage : Possibilité d'installer un poêle à granulés dans la partie centrale. Potentiel : Excellent rapport qualité-prix, idéal pour une famille avec enfantsCette maison offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel pour devenir votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 5,23% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 231 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 631 et 2 073 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr