Description du bien

10 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC. La belle vie à la campagne !BR>A 30 minutes de Bordeaux, nous vous invitons à venir découvrir cette maison rénovée en 2023. Au rez-de-chaussée, une belle et lumineuse pièce de vie propose un coin salon avec cheminée, une cuisine contemporaine bien équipée ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche, un bureau, une buanderie. BR>A l'étage, une chambre avec deux autre pièces attenantes permettent d'envisager une suite parentale avec salle d'eau et dressing. BR>Un garage attenant, un autre garage indépendant et une serre complètent ce bien. BR>Le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée récente. BR>Le système de chauffage performant avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, une isolation de la toiture et du vide sanitaire sont sources d'économies d'énergie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1037 et 1403 Euros/an (année de référence 2021)