Description du bien

Coup de coeur : Dans un agréable secteur boisé au calme, maison d'architecte à proximité du collège, du complexe sportif, de la nature, et à quelques minutes du centre de Gazinet et de sa gare.Découvrez cette belle maison d'architecte de bonne facture d'environ 190 m2 sur son terrain de 1 900 m2, idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Située dans un secteur recherché, ce bien atypique se compose d'une belle et spacieuse entrée, d'un lumineux salon/séjour avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée, d'une grande cuisine familiale avec un petit coin cheminée pour profiter de bons moments, de 6 chambres aux généreux volumes, d'une agréable mezzanine cocooning, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Vous serez séduits par la disposition fonctionnelle de cette maison, pensée pour allier confort, convivialité et vue sur la nature à chaque endroit. Un grand garage et un grenier complètent ce bien.Équipements : pompe à chaleur de 2020, radiateurs à inertie sèche de 2022, radiateur central à accumulation, cheminée avec insert, VMC double flux, volets roulants électriques, toiture révisée en 2024.Diagnostics réalisés le 7/03/25CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 EUR et 3920 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Prix : 602 600 EUR Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 22 600 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.9% TTC calculés sur le prix net vendeur.Prix net vendeur : 580 000 EUR