Description du bien

Dans le quartier prisé du Bourg de Cestas, découvrez cette maison de plain-pied de 126 m2 de bonne facture et en partie rénovée au gout du jour. Elle offre 4 chambres et un garage, à proximité des commerces, écoles et transports.La maison propose un lumineux salon/séjour, une cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte et un cellier attenant. Vous y trouverez une chambre avec placards et point d'eau ainsi que 3 autres chambres refaites, toutes équipées de rangements. La salle de bains, récente, comprend douche et baignoire. Les WC sont indépendants.Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.Côté travaux : électricité refaite, isolation renforcée, VMC remplacée, cumulus récent et panneaux solaires installés. En attente des diagnostics nouvelle version qui tiendront compte de ces travaux.Le terrain d'environ 920 m2, piscinable, accueille deux dépendances et un puits.Diagnostics réalisés le 09/04/2019 (nouveaux diagnostics en cours)CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT :CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 638 EUR et 1 872 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Prix : 444 700 EUR Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 16 700 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.9 % TTC calculés sur le prix net vendeur.Prix net vendeur : 428 000 EUR