Description du bien

Dans un quartier recherché de Cestas, découvrez cette maison de plain pied de 127 m2. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une localisation idéale, à pieds des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'un salon/séjour avec insert, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, deux wc indépendants et une véranda. Le terrain de 1 400 m2 environ , entièrement clôturé et piscinable, accueille des dépendances dont un chai aménagé avec douche et WC, idéal pour recevoir des invités ou exercer une profession libérale. Un garage indépendant de 34 m2 complète ce bien. La maison qui nécessite des travaux de rafraîchissement offre un fort potentiel. A vos projets!Diagnostics réalisés le 17/07/2024CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 EUR et 2 800 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 394 000 EUR Frais d'agence inclus* * dont honoraires à la charge des acquéreurs : 14 000 EUR Prix net vendeur : 380 000 EUR