Vente maison à CAVIGNAC (33620)

Référence : 16754

345 000

CAVIGNAC

350 m²

13 pièces

Description du bien

Exclusivité

En EXCLUSIVITE, à vendre belle maison en pierre du XIXème siècle (420m2 dont environ 350m2 habitables) avec grand ensemble de dépendances et charmant jardin (terrain de 1081m2), le tout situé à 5 minutes de CAVIGNAC, au coeur d'un agréable village avec commerces et services de proximité à pied. Cette belle maison bourgeoise préservant l'authenticité du charme ancien (carrelage XIXème, beaux parquets, volumes spacieux, jolie façade...) comprend: vaste entrée, 3 pièces de vie, 2 chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau, 2 WC, cuisine et véranda au rez-de-chaussée; palier, 5 grandes chambres, salle d'eau,WC, 2 pièces à rénover (possibilité chambres supplémentaires) à l'étage surmonté de 2 greniers. Le rez-de-chaussée donne accès à un important corps de dépendances attenantes (88m2), 3 grands garages + atelier (environ 100m2) et chai ouvert (90m2) non attenant. Prévoir des travaux de rénovation (gros potentiel), idéal grande famille ou investisseur. Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

Détails du bien

Mandat : exclusif
Code postal : 33620
Commune : CAVIGNAC
Surface habitable : 350 m2

Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 7
Nombre de parking : 1
Cuisine : équipée
Meublé : non

Ce bien est proposé par

IMMOBILIER RULLEAU D & JB

132 RUE NATIONALE - BP 66
33240 ST ANDRE DE CUBZAC

05 57 43 00 48
contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr
http://rulleau-immobilier.fr

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

321 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

94 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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