Description du bien

T3 de plain pied à 12 min de Langon. T3 de plain-pied à 12 min de Langon – Idéal pour une vie tranquille !BR>Située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 12 minutes de Langon, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour une famille ou un couple. Dans un village bien équipé, vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles. BR>La rénovation thermique partielle a été pensée pour optimiser votre confort tout en réduisant la consommation énergétique : fenêtres en double vitrage PVC, isolation en laine de verre projetée, et chaudière à gaz récente. Vous profiterez ainsi d’un logement économique et agréable à vivre. BR>La maison se compose d’une entrée, d’un grand salon-salle à manger, d’une cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres et d’une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, idéal pour le stockage ou un projet personnel, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l’extérieur. BR>Le jardin de près de 2000 m² vous permettra de profiter d’un grand espace pour des moments en famille, du jardinage ou même de futurs projets extérieurs. BR>Un bien pratique, fonctionnel et dans un environnement calme, à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1410 Euros/an (année de référence 2023)