Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Demeure de caractère à 10 km de Langon. Située à seulement 10 km de Langon, cette demeure de caractère en pierre, proche de toutes les commodités, vous accueille dans un cadre empreint de sérénité dès le franchissement du seuil. Cette maison de bourg, alliant charme et authenticité, se distingue par ses vastes et lumineuses pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons raffinés, agrémentés d’une cheminée avec insert, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, ainsi qu’une cave à vin en sous-sol. Un bureau et un garage, actuellement aménagé en buanderie, offrent un potentiel de transformation en suite parentale. BR>L’étage, accessible par deux escaliers, dont l’un en pierre, abrite un petit salon intimiste, une chambre avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire d’époque (début XXe siècle) et une salle d’eau. BR>Le jardin, parfaitement paysagé et à l’abri des regards, s’inspire des jardins des villas italiennes, avec une terrasse ombragée par une glycine centenaire, offrant une vue splendide sur le bassin de nage. L’ajout d’une fontaine, dont les doux murmures apportent un sentiment de bien-être, confère à cet espace un caractère propice à la détente et au ressourcement. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de raffinement et de tranquillité. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2083 et 2819 Euros/an (année de référence 2024)