Description du bien

EXCLUSIVITEÀ Vendre à Cartelègue – Maison familiale 5 pièces – 142 m² – Terrain de 1500 m² – Suite parentale – Garage attenant – Piscine en bois – TerrasseConstruction récente (2019), cette spacieuse et lumineuse maison de 142 m² allie confort, modernité et économies d'énergie. Grâce à ses équipements performants, elle est conçue pour être économique en termes de consommation énergétique, vous garantissant des charges maîtrisées tout au long de l'année.Le séjour de 60 m², très lumineux, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparés et un dressing spacieux. La maison dispose également d'une salle de bains indépendante et de WC séparés pour le confort de tous.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 70 m², dont une partie est couverte, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le terrain de 1500 m² abrite également une piscine en bois semi-enterrée de 6x4 m, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand jardin à aménager à votre guise.Un garage attenant de 17 m² complète ce bien.Les atouts :4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressingSéjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverteTerrasse de 70 m² avec une partie couvertePiscine en bois semi-enterrée 6x4 mTerrain de 1500 m²Garage de 17 m² attenantConstruction récente de 2019, aucun travaux à prévoirMaison économique en termes d'énergieMaison lumineuse et agréable à vivreQuartier calme et recherchéProximité des écoles, commerces et transportCette maison n'attend plus que vous ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECARTAgent commercial (Entreprise individuelle)