Description du bien

CARCANSMaison familiale de 148 m2 habitable (135 m2 carrez) sur une parcelle de 3200 m2 environ, idéalement placé a deux pas du lac de Carcans.Elle se compose d'une cuisine équipée avec son salon cathédrale, d'une surface totale de 48 m2, 2 chambres de 10,40 m2 et 14 m2, un wc séparé, une salle d'eau de 13 m2. A coté du salon, une chambre d'appoint de 9 m2 et un cellier buanderie de 14 m2. A l'étage, une mezzanine de 21 m2 au sol, 8 m2 loi carrez. Vous disposez d'une terrasse de 55 m2 et d'un garage / atelier de 24 m2. Chauffage gaz, clim réversible salon et mezzanine, cheminée, double vitrage avec volet roulant électrique, portail électrique. Projet idéal résidence principal / secondaire, familiale, le grand terrain derrière est non constructible, possibilité de diviser une petite parcelle devant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr